报告编号：NO.20240328*****
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查看完整报告一、父亲没去世怎么继承房子
父亲健在的房子继承要过户给子女，过户给子女有两种方式：
1.以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。
2.以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事务所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。
【法律依据】
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
二、房屋过户的注意事项有哪些?
1、房屋的有关费用是否结清，比如网费、电话费、电费等等，如果不注意，一旦房子的过户手续完成，那你是要承担这些费用的，因为你已经是房子的合法拥有人了;
2、房屋的相关证件是否办理齐全，房屋过户本来就是一个非常复杂的过程，如果缺少了其中的证件，到时候出现纠纷的话，自己很有可能处于劣势;
3、房屋是否属于合法出售的，有些房屋是建设在拆迁区域中，售房者就是利用购房者的粗心大意，忽悠购房者买下，一旦相关部门发现之后，对于建设的房屋是要求拆掉的，所以要很注意;对于过户的所有材料和证明文件一定要保存好，像付款凭证、产权转移书、缴税凭证等，尽量是原件保存，为防止原件丢失，最好是拍照保存，或者做一份复印件。
只有购房合同是可以继承的。购房合同表示购房人与开发商签订了房屋买卖合同，属于购房人的财产，只要是属于被继承人的合法财产，都是可以由继承人继承的。关于只有购房合同是否能继承的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
对于共同继承的房屋，共有人想出租的，须经其他共有人一致同意，否则出租合同无效。未经同意出租的，租金可作为共同财产，各共有人之间平均分配。关于遗产房屋被出租其他继承人怎么办的问题，下面由华律网小编为大家详细解答。
房屋所有人可以设立房屋用益物权的，而出租房屋是房屋所有人设立用益物权的情形之一，签订租赁合同后，承租人取得房屋的承租权，那么民法典规定承租权可不可以遗嘱继承的?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
如果立有遗嘱的情况出现，则优先按遗嘱继承或遗赠方式予以分配资产；至于有遗赠抚养协议存在的，同样依照协议条款依法执行。同时，法律法规还规定，对于那些依照法律规范或是由于其本质属性而不能够被继承的遗产，不得进行继承。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
需注意的是，农村宅基地使用权在实质上并无法单独实现继承目的，只能伴随农村房屋所有权的受让而同步进行继承。这便意味着，在整个过程中应严格遵守所谓的"房地一体原则"。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
后妻可以放弃继承权。只要后妻作为继承人在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;或者后妻用口头方式表示放弃继承，但是本人承认或有其它证据证明的，放弃继承权的行为就是合法有效的，但是继承人放弃继承时不得损害他人利益。 关于后妻能否放弃继承权的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专...
我国法律明确规定遗产的第一顺序继承人是被继承人的配偶、子女和父母，但在社会生活中，可能有些人没有结婚，父母也都已经去世，这种情况下是有第二顺序继承人的，第二顺序继承人是兄弟姐妹，祖父母和外祖父母。关于遗产第一顺序继承人是谁的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。关于放弃继承权的条件都有哪些的问题，下面华律网小编为您详细解答。
兄弟姐妹不算直系亲属，兄弟姐妹属于旁系血亲。根据亲属的基础划分，主要分为直系亲属和旁系亲属。亲兄弟姊妹和自己同源于父母，父母是第一代，自己是第二代，所以亲兄弟姊妹之间是二代以内旁系血亲。关于兄弟姐妹是否属于直系亲属的问题,下面华律网小编为您详细解答。
事先声明放弃继承财产不可以不赡养老人，赡养父母是子女的法定义务，赡养义务不因为放弃继承而免除。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。关于事先声明放弃继承财产是否可以不赡养老人的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合伙人死后其合伙份额，若是合伙协议有约定的，可以继承。若是没有约定的，可以按照入伙办理，需要经过所有合伙人的一致同意。因为合伙企业是由于各个合伙人之间的信任而组建，因为具有更高的人合性。关于合伙人死后其地位是否可以继承的问题，下面华律网小编为您详细解答。
遗腹子有继承权。法律规定，遗产分割时，被继承人应当保留胎儿的继承份额。关于遗腹子是否有继承权的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
关于继承人应当知道的，拆迁房屋遗产处理方式的问题,华律网律师从法律角度分析如下： ?继承人应当按照法定继承的规定，对补偿款进行分割，并由继承人按照继承比例取得拆迁补偿款。 被拆迁房屋的遗产同顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当平等。 在分配遗产时，对于特殊困难又缺乏劳动能力的人，应当给予照顾。
关于丧失继承权的情况表现有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下： 继承人有下列行为之一的，丧失继承权： （一）故意杀害被继承人； （二）为争夺遗产而杀害其他继承人； （三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重； （四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重； （五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。 法律依据： 《民法典》第一千一百二十五条，继承人有下列行为之一的，丧失继承权： （一）故意杀害被继承人； （二）为争夺遗产而杀害其他继承人； （三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重； （四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重； （五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。 继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。 受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。
关于关于离婚办理的地点问题的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于离婚办理的地点问题，我必须指出，离婚并非法定要在婚姻登记地进行。 对于协议离婚来说，您只需要前往男女任一方的户籍所在地的婚姻登记机构即可完成相关手续。 至于诉讼离婚方面，作为当事人的您应该向被告户籍所在地所在的基层人民法院提起诉讼请求，但如果被告的户籍地与其持续居住的地方不一致时，该管辖权将转移至被告持久居住之地的基层人民法院。 关于离婚是否需前往登记地等具体事宜，欢迎您随时向我们发起线上咨询，我们将以最快最准确的方式为您提供帮助。
关于离婚另一方不在该如何办？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、如果一方人没在，那么就只能选择去法院起诉离婚了。 按照我国《民法典》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。 根据《民法典》第一千零七十九条规定， 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解； 如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 根据民事诉讼法的规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解； 如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： (一)重婚或者与他人同居； (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改； (四)因感情不和分居满二年； (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 恶意转移财产离婚如何处理 1、离婚时发现一方恶意转移财产的，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 离婚前发现可以申请财产保全。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零九十二条规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。 离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 离婚恶意转移财产的法律后果是： 1、在离婚分割共同财产时，可能会少分或者不分； 2、对方离婚后发现转移行为的，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 经法院判决后，恶意转移财产的一方需按照要求予以执行，恶意拒绝履行的，对会被登记为失信人员。
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